Xây Nhà Phần Thô TpHCM + Miễn Phí Giấy Phép Xây Dựng

XÂY NHÀ TRỌN GÓI TPHCM - KIẾN TRÚC TIẾN TRUNG

Công ty xây nhà trọn gói TpHCM > là một trong những dịch vụ không thể thiếu của ngành xây dựng. Xây nhà trọn gói có nghĩa là thi công xây dựng những hạng mục từ phần thô cho đến hoàn thiện của căn nhà, đơn vị thiết kế thi công xây dựng sẽ tiến hành thi công từ phần móng nhà > lên đến mái nhà > áp mái nhà > tum thang VV.

Đơn giá xây nhà trọn gói TpHCM , là một giai đoạn thi công cực kỳ quan trọng, đòi hỏi đến tính năng kỹ thuật, thẩm mỹ cao, đối với các công trình nhà phố, nhà ở riêng lẻ, nhà ở biệt thự thi công tác xây đựng đúng kỹ thuật là điều cần thiết cho căn nhà, vì nó sẽ tạo nên một nền tảng vững chắc mạnh mẽ, kiênn cố kết cấu và bền bỉ cho công trình, việc thi công xây nhà trọn gói TpHCM , cũng tạo nên thông số tối yêu để tiến hành thi công các giai đoạn từ phần thô, cho đến hoàn thiện nhà một cách dễ dàng và ít tốn kém chi phí nhiều hơn , khi lựa chọn cách giao khoán phần xây dựng nhà trọn gói trên địa bàn tỉnh TPHCM.

Khi gia chủ tư chọn đơn giá xây nhà trọn gói TpHCM , được các nhà thầu cung cấp đồng nghĩa với việc sẽ bàn giao toàn bộ công việc khối lượng xây nhà trọn gói TpHCM , của căn nhà cho nhà thầu xây nhà trọn gói TpHCM , cho phía nhà thầu đảm bảo trách nhiệm hết trong quá trình thi công xây nhà trọn gói tphcm, nhà thầu sẽ tự cung cấp tất cả mọi vật tư liên quan đến quá trình xây nhà trọn gói TpHCM .

ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ TẠI TpHCM

Giá xây nhà xây nhà trọn gói tphcm, luôn luôn được bảo hành mãi mãi, của Kiến Trúc Tiến Trung cho công ty xây nhà trọn gói tphcm

Gía thành xây nhà trọn gói TpHCM

Công ty tư vấn thiết kế xây dựng Kiến Trúc Tiến Trung là một đơn vị thiết kế và thi công xây dựng chuyên nghiệp, cung cấp các vật liệu chính hãng xây nhà trọn goi tphcm, đồng thời chũng loại vật tư xây thô đạt tiêu chuẩn việt nam, của thị trường. Giá thành xây nhà trọn gói tphcm, ở trên chỉ áp dụng cho công trình có diện tích xây nhà trọn gói TpHCM , các công trình được thi công xây mới hoặc là công trình được Kiến Trúc Tiến Trung thiết kế và thi công.

Còn đối với các công trình có diện tích xây dựng lớn hơn 350m2, nằm ở trong hẻm, có đường bé hơn 5m. Công ty Kiến Trúc Tiến Trung sẽ khảo sát và báo giá xây nhà trọn gói TpHCM theo quy mô, điều kiện thực tế của công trình một cách nhanh chóng và chính xác rỏ ràng hơn.

THỜI ĐIỂM CHỌN THI CÔNG XÂY DỰNG

Vào những thời điểm xây dựng trong năm sẽ có giá thành khác nhau.

Phương pháp tính diện tích xây nhà trọn gói TpHCM

Giá trị của hợp đồng xây nhà phần thô tại quận 9 được công ty Kiến Trúc Tiến Trung áp dụng công thức tính như sau:

Diện tích xây thô sẽ được nhân với đơn giá xây thô trên một m2 sàn xây dựng.

Phương thức tính trên sẽ được giữ nguyên xuyên suốt trong quá trình thi công xây dựng theo các hạng mục sau:

1/1 TẦNG HẦM

Vách tầng hầm đổ bê tông cốt thép có độ cao từ 1,5m đến 2m so với sàn hầm tính 150% diện tích.

Vách tầng hầm đổ bê tông cốt thép có độ cao từ 2m đến  2,5m so với sàn hầm tính 170% diện tích

Vách tầng hầm đổ bê tông cốt thép có độ cao từ 2,5m đến 3m so với sàn hầm tính 200% diện tích.

Vách tầng hầm đổ bê tông cốt thép có độ cao lớn hơn 3m so với sàn hầm tính theo thực tế bản vẽ.

1/2 MÓNG NHÀ

Công trình thi công móng băng, phần móng tính 50% diện tích tầng trệt, nếu sàn trệt có đổ BTCT tính 65% tầng trệt

Công trình thi công móng bè, phần móng tính 70% diện tích tầng trệt.

Công trình thi công móng đài cọc hoặc móng đơn tính 30% tầng trệt, nếu sàn có đổ BTCT tính 45% tầng trệt. ( riêng phần móng cọc thỉ Cđt phải chi trả chi phí ép cọc cho đơn vị ép cọc)

1/3 THÂN NHÀ

Phần diện tích trong nhà, ban công tính 100% diện tích (Trệt, lửng, lầu 1, lầu 2, 3 Sân thượng có xây lan can.

Phần diện tích không có mái che tính 50% diện tích (sân thượng không mái che, sân phơi, mái BTCT, lam BTCT, tường bao xung quanh 4 mặt thoáng).

1/4 MÁI NHÀ

Mái bê tông cốt thép tính 50% diện tích, không lát gạch, có lát gạch tính 70% diện tích (mái đổ bằng), có chiều cao tường trên mái cao không quá 0,5m nếu cao hơn tính theo thực tế..

Mái Tole tính 30% diện tích (bao gồm toàn bộ phần xà gồ sắt hộp và tole lợp) - tính theo mặt nghiêng

Mái ngói kèo sắt hộp mạ kẽm hoặc hệ dàn thép mạ kẽm hợp kim nhôm kẽm tính 70% diện tích, tính theo mặt nghiêng.

Mái ngói BTCT tính 100% diện tích tính theo mặt nghiêng.

Sân vườn, sân nhà và ông thông tầng

Sân trước và sân sau tính 50% diện tích (trong trường hợp sân trước và sân sau có móng - đài cọc - đà kiềng sàn đan sắt đổ bê tông thì hệ số 100% giống trong nhà),

Cổng tường rào nhà biệt thự tính riêng sân và hàng rào.

Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích < 8m2 tính 100% diện tích.

Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích >8m2 tính 50% diện tích.

Tiếp nhận thông tin tại TpHCM:

Chúng tôi tiếp nhân thông tin và cử nhân viên chuyên sâu kinh nghiệm lâu năm để tư vấn cho quý khách, đồng thời lên lịch hẹn gặp gở tư vấn trực tiếp tại nhà quý khách.

Lên lịch hẹn gặp gở tư vấn TpHCM:

Sau khi hẹn gặp quý khách tại nhà chúng tôi tư vấn thiết kế kiến trúc mẩu nhà phù hợp với công năng sử dụng, tư vấn xin phép theo quy định của từng quận huyện trên địa bàn thành phố HCM, và tư vấn sử dụng vật liệ cho công trình nhà quý khách.

Tư vấn thủ tục xin phép TpHCM:

Giấy Chứng Nhận Quền Sử Dụng Đất.

Chứng Minh Nhân Dân Hoặc CCCD.

Sổ Hộ Khẩu.

Giấy Cam Kết Liền Kề.

Giấy Chứng Nhận Chữ Ký.

LIÊN HỆ: HOTLINE: 0906810567 KTS.

Khảo sát đo đạc hiện trạng TpHCM:

Sau khi chúng tôi tư vấn và cần kiểm tra hiện trạng của khu đất cũng như vịệc cần xin phép, và thi công xây dựng nhà ở tại TpHCM, vì lý do hiện tại trên địa bàn tỉnh thành phố HCM, hiện nay đang có rất nhiều nguyên nhân quy hoạch trái với luật xây dựng của thành phố, nên chúng tôi cần sác thực lại khu đất ở cho đảm bảo công tác xây dựng.

Kiểm tra quy hoạch khu đất TpHCM:

thứ nhất: kiểm đất có đúng với sổ được công nhận trên sổ hay không.

thứ hai: chúng tôi cần kiểm tra quy hoạch xem đất của quý khách có nằm trong khu giải tỏa của thành phố hay không.

Thứ Ba: kiểm tra các vị trí thi công xây dựng và lộ giới đường xá có thuận tịn cho công tác xây dựng hay không, (nếu thuận tịn)

Triển Khai Công Tác Dự Toán Bảng Giá:

Lập dự toán báo giá xây dựng nhà TpHCM từng chi tiết cụ thể.

Gửi đến quý khách so sánh và xem xét đơn giá xây dựng.

Chốt đơn giá và kỳ kết đơn giá soạn thảo hợp đồng.

Lên phương án thiết kế mẩu nhà thủ tục xin phép.

Thiết kế bản vẽ kiến trúc phối cảnh 3D ngoại thất.

Thiết kế bản kết cấu công trình tổng thể.

Thiết kế bản vẽ nội thất từ 2D đến 3D.

Thi công xây dựng nhà trọn gói TpHCM:

Chuẩn bị công tác thi công dọn mặt bằng tháo dở nhà củ (nếu có)

Tổ chức tập kết đồ, tập kết máy móc phục vụ cho công tác xây dựng.

Dựng lán trại cho công nhân ăn ở tại công trường (nếu mặt bằng cho phép)

Dọn mặt bằng ke móng, cắm mốc định tim cọc cho công tác ép cọc.

Sau khi mặt bằng đã được ép và nhận mặt bằng tiến hành thi công.

Đào đất hố đài móng - hố ga - hầm tự hoại - vệ sinh đầu cọc lâm le.

Gia công sắt thép - cột - dầm - sàn - từ móng lên mái.

Gia công copfa cho toàn bộ căn căn nhà từ móng lên mái.

Đổ bê tông cột – dầm - sàn lanh tô cửa – và các bê tông khác.

Xây tường bao, tường ngăn phòng, tường WC.

Dựng tất cả khung bao cửa gổ, cửa sắt cho căn nhà.

Tô trát tường trong, tường ngoài, tô trần, dầm, sin no, cho căn nhà.

Thi công chống thấm sàn sin nô, sàn WC, sàn mái, sân thượng.

Thi công các đường ống thoát nước cho căn nhà đấu nối hệ thống ra ngoài.

Thi công các đường ống cấp nước sạch cho căn nhà.

Cắt đục tường đi các hệ thống đường ống điện, đế âm tường,

Kéo và luồn dây điện, lắp ráp công tắc điện, ổ cắm, đèn chiếu sáng, LED dây.

Ốp gạch tường WC, lát sàn nhà sàn WC.

Cán nền sàn mái, nền sân thượng, nền ban công, nền sàn nhà.

Lát nền sân thượng, nền ban công, nền sàn nhà.

Lắp ráp các thiết bị WC, vòi sen, Lavabo bồn cầu, kệ gương, vòi rửa.

Thi công đóng trần thạch cao cho căn nhà, trần cấp trang trí.

Thi công bả bột matit 2 lớp tường trong và ngoài nhà xã nhám.

Thi công lăn sơn ngoài nhà, sơn trong nhà.

Và cuối cùng vệ sinh dọn dẹp lau chùi và nghiệm thu bàn giao.

Thời gian và tiến độ thi công xây nhà tại TpHCM:

Tín độ xây dựng nhà biệt thự liền kề > Tiến Trung Group.

Thi công nhà từ 1,5 tầng đến 2 tầng (2 đến 3 tháng)

Thi công nhà từ 2,5 tầng đến 3 tầng (3,5 đến 5 tháng)

Tín độ xây dựng nhà biệt thự đơn lập > Tiến Trung Group.

Thi công nhà từ 2,5 tầng đến 3 tầng (5 đến 7 tháng)

Thi công nhà từ 3,5 tầng đến 4 tầng (7 đến 10 tháng)

Tín độ xây dựng nhà phố > Tiến Trung Group.

Thi công nhà từ 2,5 tầng đến 3 tầng (3 đến 4 tháng)

Thi công nhà từ 3 tầng đến 4 tầng (5 đến 5 tháng)

Tham khảo đơn giá thiết kế nhà tại TpHCM:

Chi tiết đơn giá thiết kế nhà phố tại TpHCM:

Đơn giá thiết kế hồ sơ thi công (8,000.000đ > 12,000.000đ) đối với nhà phố 3 > 4 tầng diện tích từ 150m2 > 200m2. (thiết kế bản vẽ kiến trúc, mặt đứng, mặt cắt, kết cấu, điện nước, phối cảnh 3D ngoại thất)

Đơn giá thiết kế nội thất (5,000.000đ > 10,000.000đ) (thiết kế bản vẽ kiến trúc chi tiết từng bộ phận, 3D cho từng khu vực)

Đơn giá thiết kế hồ sơ thi công (10,000.000đ > 16,000.000đ) đối với nhà phố 3 > 4 tầng diện tích từ 250m2 > 350m2. (thiết kế bản vẽ kiến trúc, mặt đứng, mặt cắt, kết cấu, điện nước, phối cảnh 3D ngoại thất)

Đơn giá thiết kế nội thất (7,000.000đ > 12,000.000đ) (thiết kế bản vẽ kiến trúc chi tiết từng bộ phận, 3D cho từng hạng mục)

 Chi tiết đơn giá thiết kế nhà biệt thự tại TpHCM:

Đơn giá thiết kế hồ sơ thi công (12,000.000đ > 18,000.000đ) đối với nhà biệt thự 2 > 3 tầng diện tích từ 450m2 > 550m2. (thiết kế bản vẽ kiến trúc, mặt đứng, mặt cắt, kết cấu, điện nước, phối cảnh 3D ngoại thất)

Đơn giá thiết kế nội thất (20,000.000đ > 35,000.000đ) (thiết kế bản vẽ kiến trúc chi tiết từng bộ phận, 3D cho từng hạng mục)

 Đơn giá thiết kế hồ sơ thi công (28,000.000đ > 38000.000đ) đối với nhà biệt thự 2 > 3 tầng diện tích từ 550m2 > 850m2. (thiết kế bản vẽ kiến trúc, mặt đứng, mặt cắt, kết cấu, điện nước, phối cảnh 3D ngoại thất)

Đơn giá thiết kế nội thất (35,000.000đ > 45,000.000đ) (thiết kế bản vẽ kiến trúc chi tiết từng bộ phận, 3D cho từng hạng mục)

Tham khảo đơn giá xây dựng nhà tại TpHCM

Chi tiết đơn giá xây dựng nhà tại TpHCM:

Đơn giá xây nhà phần thô từ (3,300.000đ > 3,500.000đ) M2/sàn xây dựng.

Đơn giá xây nhà trọn gói từ > (4,800.000đ > 6,200.000đ) M2/sàn xây dựng.

Quy mô diện tích công trình xây dựng dựa vào đơn giá trên.

Công trình xây dựng một mặt tiền từ 65m2 sàn xây dựng trở lên.

Có tổng diện tích xây dựng 300m2 sàn xây dựng trở lên.

Đối với đường từ 4m trở lên xe vật tư từ 5 khối đi ra vào được.

Chi tiết đơn giá xây dựng nhà biệt thự tại TpHCM:

Đơn giá xây nhà phần thô từ > (3,400.000đ > 4,200.000đ) /M2/sàn xây dựng.

Đơn giá xây nhà trọn gói từ > (5,500.000đ - 8,500.000đ) /M2/sàn xây dựng.

Quy mô công trình xây dựng dựa vào đơn giá trên.

Công trình xây dựng một mặt tiền từ 100m2 sàn xây dựng trở lên.

Có tổng diện tích xây dựng 500m2 sàn xây dựng trở lên.

Đối với đường từ 4m trở lên xe vật tư từ 5 khối đi ra vào được.

Chi tiết đơn giá xây dựng nhà cấp 4 tại TpHCM:

Đơn giá xây nhà phần thô từ > (2,800.000đ > 3,500.000đ) /M2/sàn xây dựng.

Đơn giá xây nhà trọn gói từ > (4,200.000đ > 4,600.000đ) /M2/sàn xây dựng.

Quy mô công trình xây dựng dựa vào đơn giá trên.

Công trình xây dựng một mặt tiền từ 60m2 sàn xây dựng trở lên.

Có tổng diện tích xây dựng 150m2 sàn xây dựng trở lên.

Đối với đường từ 4m trở lên xe vật tư từ 5 khối đi ra vào được.

Chi tiết đơn giá xây dựng nhà xưởng tại TpHCM:

Đơn giá xây nhà phần thô từ > (2,200.000đ > 3,200.000đ) /M2/sàn xây dựng.

Đơn giá xây nhà trọn gói từ > (3,400.000đ > 3,900.000đ) /M2/sàn xây dựng.

Quy mô công trình xây dựng dựa vào đơn giá trên.

Công trình xây dựng một mặt tiền từ 300m2 sàn xây dựng trở lên.

Có tổng diện tích xây dựng 600m2 sàn xây dựng trở lên.

Đối với đường từ 4m trở lên xe vật tư từ 5 khối đi ra vào được.

Công Ty Tiến Trung Group MP - GPXD > THIẾT KẾ:

 Chốt đơn giá xây dựng nhà TpHCM

Sau khi quý cùng công ty xây dựng Tiến Trung chốt đơn giá xây dựng nhà tại TpHCM, hai bên thống nhất đi đến soạn thao hợp đồng và ký kết hợp đồng kinh tế xây dựng nhà, công ty chúng cam kết miến phí tất cả thủ tục xin phép, bản vẽ xin phép, hồ sơ thi công xây dựng từ 2D đến 3D bản vẽ từng chi tiết cho công trình nhà quý khách.

Bảo hành công trình xây dựng Tiến Trung group:

Công ty xây dựng Tiến Trung Group xin cam kết với quý khách chúng tôi đạt chất lượng ngôi nhà quý khách được bảo hành phần kết cấu 5 năm cho phần khung xương, và hoàn thiện nội thất là 1 năm sử dụng, theo quy trình của nhà sản xuất tại Việt Nam (liêu ý) sau khi thời gian bảo hành hết nhiệm kỳ chúng tôi sẽ miễn phí sửa chữa nếu có sự cố hư hỏng cho vật dụng trong ngôi quý khách, để sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói của công ty xây dựng Tiến Trung Group chúng tôi quý khách liên với nhân viên tư vấn của công ty chúng tôi để được hổ trợ thêm.

LIÊN HỆ: HOTLINE: 0906810567 KTS.

Tham khảo cách tích m2 sàn nhà tại TpHCM:

Cách tính diện tích m2 xây dựng nhà tại TpHCM:

Cách tính diện m2 sàn nhà xây dựng trên địa bàn tỉnh tphcm, hiện nay là một trong những nổi ám ảnh lớn nhất của từng gia hộ đình, hiện nay có nhiều công ty tự đưa ra cách tính của mình, và cũng không phù hợp với quy định của luật xây dựng ban hành, vì thế có một số hộ gia đình đã thắc mắc với đơn vị thi công, cũng như nhà thầu xây dựng tại địa bàn TpHCM.

Sau đây là cách tính diện tích m2 sàn nhà xây dựng của công ty xây dựng Tiến Trung Group chúng tôi để quý tham khảo, một cách tính trung trực mà minh bạch nhất hiện nay.

LIÊN HỆ: HOTLINE: 0906810567 KTS.