CÔNG TY XÂY NHÀ PHẦN THÔ QUẬN 9 - KIẾN TRÚC TIẾN TRUNG.

Xây nhà phần thô quận 9, công ty xây dựng Tiến Trung xin kính quý khách, cảm ơn quý khách đã ghé thăm trang kientructientrung.com, của công ty chúng tôi để đáp giải mọi thắc mắc về chi phí xây dựng nhà phần thô tại quận 9 của thị trường, sau đây chúng tôi xin chia sẽ bài viết  xây nhà phần thô tại quận 9 của Tiến Trung chúng tôi, có địa chỉ tại số 1, đường 32, khu phố 6, phường phước long B, Quận 9, TPHCM, nay là TP. thủ Đức.

Xây dựng Tiến Trung được hình thành trong thời kỳ đất nước đang đà phát triển của ngành kinh tế, trong giai doạn bối cảnh phát triển hùng hậu, vì vậy dựng nhà cửa tại các thành phố lớn được khá nhiều hộ gia đình quan tâm đến, với tâm huyết nhiệt huyết tận tâm, đội ngũ KTS, Kỷ Sư nhiều năm kinh nghiệm thiết kế thi công xây dựng nhà phần thô tại quận 9, và địa bàn TPHCM. Với Kiến Trúc Tiến Trung công ty thiết kế nhà Đẹp tại quận 9.

SAU ĐÂY CHÚNG TÔI XIN PHÂN TÍCH ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG NHÀ PHẦN THÔ TẠI QUẬN 9 CŨNG NHƯ CHI PHÍ NHƯ SAU.

1.1 Cách tính diện tích m2 sàn nhà quận 9, nhà phố.

2.2 Cách tính diện tích m2 sàn nhà quận 9, nhà biệt thự song lập.

3.3 Cách tính diện tích m2 sàn nhà quận 9, nhà biệt thự đơn lập.

4.4 Cách tính diện tích m2 sàn nhà quận 9, nhà biệt thự đơn lập có hầm.

5.5 Cách tính nhân công hoàn thiện của đơn giá xây dựng nhà phần thô quận 9.

6.6 Cách tính đơn giá cho từng bộ thi công xây dựng nhà phần thô quận 9.

7.7 Cách tính giá thành của xây nhà phần thô quận 9.

Phân tích diện tích m2 sàn nhà theo từng quy mô xây dựng, chúng tôi vị dụ nhà phố liên kề. Nhà phố liền kề được hiểu là nhà ống có diện tích đất ngang 4 dài 20, khoảng lùi trước 3m, khoảng lùi sau 1,5m, vậy nhà quý khách xây dựng được 15,5m số tầng 1 trệt 2 lầu 1 tum, phần tích như sau.

1. Tầng móng: cách tính 50% diện tích đất sử dụng 4x20=80m2x50%=40m2 ĐG xây thô.
2. Tầng trệt: 15,5x4=62m2, sân trước tính 50% 3x4x12m2x50%=6m2, sân sau 1,5x4=6m2x50=3m2, cộng 62+6+3=71m2 nhân, ĐG xây thô.
3. Tầng 1: có ban công đua ra 1,2m, 16,7x4=66,8m2 x ĐG xây thô.
4. Tầng 2: có ban công đua ra 1,2m, 16,7x4=66,8m2 x ĐG xây thô.
5. Tầng tum: 5x4=20m2 x ĐG xây thô.
6. Tầng mái bằng tính 50% của tầng tum, 5x4=20m2x50%=10m2 x ĐG xây thô.
7. Sân thượng tính 50% của diện tích như 6x4=20m2x50% = 12m2 x ĐG xây thô.
8. Vậy là ta đã ra được cách tính diện tích của căn nhà phố 3,5 tầng, sâu đây chúng tôi tổng hợp diện tích xây dựng cũng như đơn giá xây dựng nhà phần của công Ty Tiến Tiến Trung chúng tôi để quý khách tham khảo.
9. Tâng móng  = 40m2
10. Tầng trệt:    = 62m2
11. Sân trước:   = 6m2
12. Sân sau:      = 3m2
13. Tầng 1:       = 66,8m2
14. Tầng 2:       = 66,8m2
15. Tầng tum    = 20m2
16. Mái             = 10m2
17. Sân thượng = 12m2
18. Diện xây dựng tổng cho căn nhà = 246m2x3.300.000ddm2=8.13.780.000đ.

Vậy là chúng ta sẽ hình dung được cách tính cũng như đơn giá xây nhà phần thô tại quận 9 của Tiến trung chúng tôi, nhưng đây chỉ là mô phỏng diện tích chứ không phải là cố định, bởi lẻ mổi nhà có một diện tích khác nhau.

1. : VẬT TƯ XÂY THÔ CỦA NHÀ THẦU THI CÔNG.

2. Thép xây dựng từ móng lên mái:  thép việt nhật.
3. Gạch ống xây tường từ móng lên mái: gạch tuynen đồng nai.
4. Cát dùng cho toàn bộ căn nhà cát bê tông hạt lớn từ 1.4 đến 1.8 cát vàng.
5. Đa 1x2 đá xanh dùng đổ bê tông cột, bê tông đà dằng cửa trộn tại công trình.
6. Bê tông móng dầm san dùng bê tông nhà máy, mác từ 250 đến mác 300
7. Ống cấp thoát nước hàng bình minh loại 1
8. Ố điện đi âm trần bê tông và chôn tường ống PCV
9. Dây điện cáp CADIVI.
10. Đế chân tường hàng PANA
11.  Nhân công hoàn thi công xây dựng nhà phần thô, nhân công phần xây dựng từ móng lên mái, gồm chuyển bị mặt bằng ke móng, cắm tim cọc, đào hố móng, lâm le móng, cắt đầu cọc, xây các đài móng, xây hầm ga tô trát chống thâm, gia công sắt thép từ móng lên mái, xây tường, tô tường cho toàn bộ căn nhà, ốp lát gạch sàn nhà, ốp tường vệ sinh chống thấm các sàn có liên quang đến nước, đi các hệ thống ống nước, ống điện, chôn đế âm tường, lắp ráp thiết bị điện, ánh sáng, công tắc ổ cắm, lắp ráp thiết bị vệ cho toàn bộ căn nhà, vệ sinh công trình sạch đẹp trước khi hoàn thành, chờ ngày bàn giao.

2.2 HẠNG MỤC HOÀN THIỆN CHỦ NHÀ CÒN PHẢI THI CÔNG:

1. Cửa đi cửa sổ cho căn nhà, nhân công + vật tư.
2. Lan can cầu thang, ban công nhân công + vật tư.
3. Trần thạch cao nhân công + vật tư.
4. Vật tư sơn nước + bột bả tường.
5. Gạch ốp lát cho căn nhà chỉ vật tư.
6. Thiết bị điện, đèn chiếu sáng, led dây, thiết bị vệ sinh.
7. Đá cầu thang nhân công + vật tư.
8. Tủ áo, dường ngũ, kệ tivi, rèm cửa, tủ bếp, bàn bếp + nhân công vật tư.

Kiến trúc Tiến Trung xin cam kết miển phí hồ sơ thiết kế thi công phổi cảnh 3D ngoại thất từ A đến Z, miển phí xin phép, hổ trở hoàn công sau khi hoàn thành căn nhà.

2.2. PHÂN TÍCH XÂY DỰNG NHÀ BIỆT THỰ LIỀN KỀ:

Phân tích diện tích m2 sàn nhà theo từng quy mô xây dựng, chúng tôi vị dụ nhà biệt thự liền kề có diện tích đất ngang 6 dài 20, khoảng lùi trước 4m, khoảng lùi sau 2m, vậy nhà quý khách xây dựng được 14m số tầng 1 trệt 2 lầu 1 áp mái, phần tích như sau.

19. Tầng móng: cách tính 50% diện tích đất sử dụng 6x20=120m2x50%=60m2 ĐG xây thô.
20. Tầng trệt: 6x14=84m2, sân trước tính 50% 6x4x24m2x50%=12m2, sân sau 6x2=12m2x50%=6m2, cộng 84+12+6 =102m2 nhân, ĐG xây thô.
21. Tầng 1: có ban công đua ra 1,2m, 6x15,2=91,2m2 x ĐG xây thô.
22. Tầng 2: có ban công đua ra 1,2m, 6x15,2=91,2m2 x ĐG xây thô.
23. Tầng áp mái: 6x14=84m2 x ĐG xây thô.
24. Tầng mái séo có ngói tính 50% của tầng tum, 6x14=84m2x50%=42m2 x ĐG xây thô.
25. Sân thượng tính 50% của diện tích như 6x5=30m2x50% = 15m2 x ĐG xây thô.
26. Vậy là ta đã ra được cách tính diện tích của căn nhà phố 3,5 tầng, sâu đây chúng tôi tổng hợp diện tích xây dựng cũng như đơn giá xây dựng nhà phần của công Ty Tiến Tiến Trung chúng tôi để quý khách tham khảo.
27. Tầng móng      = 60
28. Tầng trệt:         = 84m2
29. Sân trước:        = 12m2
30. Sân sau:           = 6m2
31. Tầng 1:            = 91,2m2
32. Tầng 2:            = 91,2m2
33. Tầng áp mái    = 84m2
34. Mái                  = 42m2
35. Sân thượng      = 15m2
36. Diện xây dựng tổng cho căn nhà = 485m2x3.400.000ddm2=1.649.000.000đ.
37. Cấc vật tư được áp dụng theo số > 1-1 điều vật tư xây thô của nhà thầu > và điều 2-2 chũng loại hoàn vật tư chủ nhà thi công.

Vậy là chúng ta sẽ hinh dung được cách tính cũng như đơn giá xây nhà phần thô tại quận 9 của Tiến trung chúng tôi, nhưng đây chỉ là mô phỏng diện tích chứ không phải là cố định, bởi lẻ mổi nhà có một diện tích khác nhau.

Kiến trúc Tiến Trung, chung tôi chuyên thiết kế xây dựng nhà biệt thử cổ điển, nhà phố, cải tạo sửa chữa nâng tầng. 

Cam kết công ty chúng tôi luôn miển phí hồ sơ thiết kế thi công, miển phí xin phép cho tất cả hợp đồng được ký kết.

THÔNG TIN LIÊN HỆ KTS: 0906810567 & CHÚNG TÔI TƯ VẤN MIỂN PHÍ. 24/24